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Achat
immobilier en Tunisie - Les pièges
de l'immobilier en Tunisie
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et information immobilier Tunisie
- Tout savoir pour ne pas être abusé.
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votre achat immobilier, vous protéger
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résident à l'étranger,
mais aussi pour les étrangers
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Acheter
de l'immobilier en Tunisie. Quoi de mieux
comme belle opération.
Imaginez votre villa neuve à Zarzis
pour 160.000 € avec vue mer et à
50m de la plage !! qui dit mieux.. Ou
encore votre maison neuve avec son terrain
à Djerba pour 90.000 €.. Le
soleil assuré, la douceur de vivre
et l'aisance financière..
Mais
tout cela doit se faire dans le cadre
de la Loi. Compromis de vente
officiel et transfert d'argent legal,
car il faut que vous soyez légalement
propriétaire de ce que vous allez
payer, et si un jour vous revendez que
vous puissiez récupérer
votre argent dans votre pays.
Info
Tunisie Immobilier et son groupe de professionnels
de l'immobilier Tunisien se battent contre
ce qui pourrait être appelé
"le marché parrallèle"
et vous informe sur ce qui est légal
et illégal, sur vos droits et vos
devoirs.
A
vous de savoir ensuite si vous voulez
opter pour l'illégalité
ou la légalité !!
Info
Tunisie Immobilier apporte les réponses
et solutions à vos questions.
Investir en Tunisie, s'installer en Tunisie
pour travailler ou créer une société,
mais aussi s'installer pour la retraite..
De nombreux professionnels répondent
à vos questions et à vos
attentes.
Immobilier
en Tunisie - Les arnaques de l'été..
Les
arnaques de l'été, tout
simplement car c'est le moment de piéger
ceux qui ont les yeux fermés ou
qui ne connaissent pas le système
samsar. Et la nous avons nos spécialistes,
et surtout nos victimes. Vendeurs à
la sauvette, ouvertures d'agences immo..
le temps d'escroquer quelques clients
de passage, et ensuite on disparait.
Tout
le monde l'a compris, il y a de l'argent
à prendre avec l'immobilier en
général. Allez vous être
la prochaine victime !
Vous
qui aimez la Tunisie, n'allez pas briser
vos rêves en tombant dans un mauvais
piège. Ouvrez les yeux avant.
1
/ A RESPECTER
-
Agence immobilière officielle pour
vous sécuriser. Pas de négociation
directe avec un vendeur.
- Respect des zones d'achats.
- Un avocat d'état pour contrôler
la situation du bien à vendre,
rédiger la procédure d'achat
et suivre le dossier.
- Respect du transfert de fonds via les
banques (Votre compte en Europe sur votre
compte en Tunisie) avec passage par la
banque centrale de Tunis. Pas de virement
direct sur un compte vendeur, pas d'espèce.
On donne de l'argent quand le compromis
est signé chez l'avocat.
La
procédure légale est très
importante si vous voulez être réellement
propriétaire et si vous souhaitez
récupérer votre argent le
jour ou va allez revendre !
2
/ TOPO SALON ET TOPO INTERNET
Le
salon de l'immobilier Tunisien à
Paris venant de se dérouler, les
sites Internet d'agences ou pseudo agences
sur le Net fleurissants à tout
va.. il est maintenant temps d'ouvrir
les yeux et de prendre ce qu'il y a prendre,
et surtout laisser ce qui doit être
laissé...
Topo
salon. Rien à dire sur l'ensemble
de l'organisation, prestations services..
On connait et c'est du pro.
Néanmoins
nous avons trouvé un peu moins
foule, dans les pros et les visiteurs.
Mais nous sommes encore dans la crise.
Concernant
les Pros, dommage qu'il y ai un manque
de contrôles sur la présence
de certain ! Des spécialistes de
la vente en zone agricole qui s'adressent
à des Européens (Les pros
le savent, pas toujours les clients et
le piège tombe vite). Des pseudos
agences qui n'ont pas leur place dans
un salon comme celui la. Expliquez moi
ce que fait au salon une agence qui n'est
pas une agence, qui n'a rien en Tunisie
(agence, bureau), et pourtant qui accroche
le client ! Nous vous rappelons qu'une
agence officielle doit être installée
en Tunisie et non dans un autre pays !
Il
y en a qui mettent les moyens, même
les gros moyens, et qui se permettent
de dénigrer les autres agences
qui elles sont officielles et déclarées..
Quelle est cette guerre, surement pour
cacher une réalité..
Bref,
une guerre sans merci où il est
important d'avoir une belle image pour
attirer le client mais à laquelle
les clients doivent faire attention et
ne pas tomber dans les pièges.
Rien
ne sert de faire dans le grand quand on
est faux. Généralement les
vraies agences ne font pas tout cela et
surtout ne critiquent pas les autres..
Nous l'avons hélas constaté
sur le SITAP 2010.
En
ce qui concerne Internet, la nous avons
la collection. Mais il faut trier. Nous
avons des habitués "Google"
qui sont interdits au salon par exemple.
Des systèmes non Tunisiens, avec
des téléphones en Europe,
spécialistes de la vente en zone
agricole aux étrangers, spécialistes
de la vente de rien c'est à dire
que cela fait 10 ans qu'ils vendent une
résidence qui n'existe pas.. Mais
qu'attend l'état Tunisien pour
mettre fin à ça et laisser
les vraies agences et vrais promoteurs
travailler !
3
/ LES CLIENTS
Et
nos chers futurs clients.. C'est à
eux d'ouvrir les yeux. Nous n'avons jamais
compris pourquoi il y avait autant de
gens qui achetaient comme ça, à
la va vite.. Surement par soucis premier
d'économie. Donc on va s'adresser
au serveur de l'hôtel, au chauffeur
de taxi, au vendeur dans une boutique..
pour éviter des frais d'agence
et des frais d'avocat pour la procédure
d'achat.
Font
ils cela dans leur pays ? Non. C'est direction
une agence, un notaire. La on fait les
choses bien. A croire qu'en Tunisie on
achète une maison dans les souks
en la négociant comme une assiette
de décoration ou un cendrier !!!
Alors
pourquoi marcher de travers en Tunisie.
Sauf si on recherche plus une arnaque
qu'une maison, il est préférable
de s'adresser à une agence, une
vraie, déclarée, dont le
gérant est Tunisien et titulaire
d'une carte professionnelle. Vous pouvez
et même devez demander cette carte,
il en va de votre sécurité
financière. C'est votre droit,
et le gérant ne s'y opposera pas,
sauf si il n'en a pas.. Dans ce cas sortez
vite avant que le piège ne se referme
!
Il
est donc important d'arrêter tout
de suite de faire du n'importe quoi. Les
tribunaux Tunisiens sont débordés
de procédures d'escroqueries de
ce genre. N'allez pas en rajouter.
Connaissez
vous les zones où vous pouvez acheter,
savez vous les différences entre
les différents titres de propriétés..
êtes vous certain de votre vendeur,
du bien proposé, et même
de l'avocat mis en charge de la vente.
Nous
n'avons aucun parti pris, mais il est
préférable de s'adresser
à une agence immobilière
et une vraie agence immobilière,
déclarée officiellement.
Il en va de votre sécurité
pour votre argent.
Il
est important de faire les choses en règle,
pour être légalement propriétaire
et ne pas perdre d'argent.
Oubliez
la confiance que vous pensez avoir, adressez
vous à des professionnels avant
qu'il ne soit trop tard.
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