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Acheter de l'immobilier en Tunisie. Quoi de mieux comme belle opération. Imaginez votre villa neuve à Zarzis pour 160.000 € avec vue mer et à 50m de la plage !! qui dit mieux.. Ou encore votre maison neuve avec son terrain à Djerba pour 90.000 €.. Le soleil assuré, la douceur de vivre et l'aisance financière..

Mais tout cela doit se faire dans le cadre de la Loi. Compromis de vente officiel et transfert d'argent legal, car il faut que vous soyez légalement propriétaire de ce que vous allez payer, et si un jour vous revendez que vous puissiez récupérer votre argent dans votre pays.

Info Tunisie Immobilier et son groupe de professionnels de l'immobilier Tunisien se battent contre ce qui pourrait être appelé "le marché parrallèle" et vous informe sur ce qui est légal et illégal, sur vos droits et vos devoirs.

A vous de savoir ensuite si vous voulez opter pour l'illégalité ou la légalité !!

Info Tunisie Immobilier apporte les réponses et solutions à vos questions. Investir en Tunisie, s'installer en Tunisie pour travailler ou créer une société, mais aussi s'installer pour la retraite.. De nombreux professionnels répondent à vos questions et à vos attentes.


Immobilier en Tunisie - Les arnaques de l'été..

Les arnaques de l'été, tout simplement car c'est le moment de piéger ceux qui ont les yeux fermés ou qui ne connaissent pas le système samsar. Et la nous avons nos spécialistes, et surtout nos victimes. Vendeurs à la sauvette, ouvertures d'agences immo.. le temps d'escroquer quelques clients de passage, et ensuite on disparait.

Tout le monde l'a compris, il y a de l'argent à prendre avec l'immobilier en général. Allez vous être la prochaine victime !

Vous qui aimez la Tunisie, n'allez pas briser vos rêves en tombant dans un mauvais piège. Ouvrez les yeux avant.

1 / A RESPECTER

- Agence immobilière officielle pour vous sécuriser. Pas de négociation directe avec un vendeur.
- Respect des zones d'achats.
- Un avocat d'état pour contrôler la situation du bien à vendre, rédiger la procédure d'achat et suivre le dossier.
- Respect du transfert de fonds via les banques (Votre compte en Europe sur votre compte en Tunisie) avec passage par la banque centrale de Tunis. Pas de virement direct sur un compte vendeur, pas d'espèce. On donne de l'argent quand le compromis est signé chez l'avocat.

La procédure légale est très importante si vous voulez être réellement propriétaire et si vous souhaitez récupérer votre argent le jour ou va allez revendre !

2 / TOPO SALON ET TOPO INTERNET

Le salon de l'immobilier Tunisien à Paris venant de se dérouler, les sites Internet d'agences ou pseudo agences sur le Net fleurissants à tout va.. il est maintenant temps d'ouvrir les yeux et de prendre ce qu'il y a prendre, et surtout laisser ce qui doit être laissé...

Topo salon. Rien à dire sur l'ensemble de l'organisation, prestations services.. On connait et c'est du pro.

Néanmoins nous avons trouvé un peu moins foule, dans les pros et les visiteurs. Mais nous sommes encore dans la crise.

Concernant les Pros, dommage qu'il y ai un manque de contrôles sur la présence de certain ! Des spécialistes de la vente en zone agricole qui s'adressent à des Européens (Les pros le savent, pas toujours les clients et le piège tombe vite). Des pseudos agences qui n'ont pas leur place dans un salon comme celui la. Expliquez moi ce que fait au salon une agence qui n'est pas une agence, qui n'a rien en Tunisie (agence, bureau), et pourtant qui accroche le client ! Nous vous rappelons qu'une agence officielle doit être installée en Tunisie et non dans un autre pays !

Il y en a qui mettent les moyens, même les gros moyens, et qui se permettent de dénigrer les autres agences qui elles sont officielles et déclarées.. Quelle est cette guerre, surement pour cacher une réalité..

Bref, une guerre sans merci où il est important d'avoir une belle image pour attirer le client mais à laquelle les clients doivent faire attention et ne pas tomber dans les pièges.

Rien ne sert de faire dans le grand quand on est faux. Généralement les vraies agences ne font pas tout cela et surtout ne critiquent pas les autres.. Nous l'avons hélas constaté sur le SITAP 2010.

En ce qui concerne Internet, la nous avons la collection. Mais il faut trier. Nous avons des habitués "Google" qui sont interdits au salon par exemple. Des systèmes non Tunisiens, avec des téléphones en Europe, spécialistes de la vente en zone agricole aux étrangers, spécialistes de la vente de rien c'est à dire que cela fait 10 ans qu'ils vendent une résidence qui n'existe pas.. Mais qu'attend l'état Tunisien pour mettre fin à ça et laisser les vraies agences et vrais promoteurs travailler !

3 / LES CLIENTS

Et nos chers futurs clients.. C'est à eux d'ouvrir les yeux. Nous n'avons jamais compris pourquoi il y avait autant de gens qui achetaient comme ça, à la va vite.. Surement par soucis premier d'économie. Donc on va s'adresser au serveur de l'hôtel, au chauffeur de taxi, au vendeur dans une boutique.. pour éviter des frais d'agence et des frais d'avocat pour la procédure d'achat.

Font ils cela dans leur pays ? Non. C'est direction une agence, un notaire. La on fait les choses bien. A croire qu'en Tunisie on achète une maison dans les souks en la négociant comme une assiette de décoration ou un cendrier !!!

Alors pourquoi marcher de travers en Tunisie. Sauf si on recherche plus une arnaque qu'une maison, il est préférable de s'adresser à une agence, une vraie, déclarée, dont le gérant est Tunisien et titulaire d'une carte professionnelle. Vous pouvez et même devez demander cette carte, il en va de votre sécurité financière. C'est votre droit, et le gérant ne s'y opposera pas, sauf si il n'en a pas.. Dans ce cas sortez vite avant que le piège ne se referme !

Il est donc important d'arrêter tout de suite de faire du n'importe quoi. Les tribunaux Tunisiens sont débordés de procédures d'escroqueries de ce genre. N'allez pas en rajouter.

Connaissez vous les zones où vous pouvez acheter, savez vous les différences entre les différents titres de propriétés.. êtes vous certain de votre vendeur, du bien proposé, et même de l'avocat mis en charge de la vente.

Nous n'avons aucun parti pris, mais il est préférable de s'adresser à une agence immobilière et une vraie agence immobilière, déclarée officiellement. Il en va de votre sécurité pour votre argent.

Il est important de faire les choses en règle, pour être légalement propriétaire et ne pas perdre d'argent.

Oubliez la confiance que vous pensez avoir, adressez vous à des professionnels avant qu'il ne soit trop tard.

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